楼市的一期房和二期房什么意思?
一期指的是第1批建造的房子进行出售，而2期也就是在同一块土地上第2次建造的房子。一般会分为两期建造，主要是为了开发商避免市场风险或没有足够资金建造房子的一种手段，所以会将第1期出售的资金来建造下一批的房子。
一期、二期、三期通常指的是房地产开发商在项目中的不同阶段。一期一般是指项目第一阶段开发，包括一些基础设施的建设以及楼房的开发销售。一般情况下，一期的房产销售价格比后续的阶段价格更为优惠。
一期二期是什么意思 房地产开发商购买了一块土地以后，因为没有足够的资金用来建造房屋，或者是为了避免市场风险，也或者是因为工程量巨大的原因，所以开发商会选择把一块土地分成多次来建造房屋。
卖房子一期指的是第1批建造的房子进行出售，而二期也就是在同一块土地上第2批建造的房子。会分为两期建造，主要是为了开发商避免市场风险或没有足够资金建造房子的一种手段，所以会将第一期出售的资金来建造下一批的房子。
期房的意思的还没有开发完成，提前预售的房子。一期房二期房其实没有太大的区别，只是早竣工和晚竣工而已。因为在同一个地方，建设的风格也比较的一致，所以一块地上的楼房竣工了，在另一块地上再建设的就叫做二期房。
“4楼不能买,18层不能住”,买房禁忌这么多,怎么买最合适?
一层 一层房子较潮湿，到了梅雨或南风天室内潮湿。且夏季，一层容易有很多蚊虫。且一层容易招小偷的光顾。污染层 （1）传说中9-11层是空气污染层，但这个不是准确的，因为环境不一样，所以6-15也可能是空气污染层。患有鼻炎或者容易过敏的朋友尽量不要选择空气污染严重的楼层。
层、14层、18层真的不能买？买房时，大家之所以会认为这些楼层不吉利，是因为跟东西方的文化有着密切的关系。首先，是数字谐音。因为数字4跟中文“死”谐音，所以很多人就不会考虑带4的楼层，比如4层、14层、24层等。数字3是中文“散”的谐音，也遭到了同样的待遇。
综上所述，购房时对4楼、8楼、13楼和18楼的忌讳主要是基于风水和文化信仰。但在选择楼层时，还应综合考虑楼层的朝向、采光、通风等因素。
买房不能买哪三个楼层顶层的房子顶层的房子都是大家最忌讳购买的。尤其是那种高楼大厦的顶层很容易漏水，夏日炎热，冬日寒冷。平时水压也很难到达顶层，所以，平时顶层的房子停水断电是常有的事情。顶层最大的缺点是漏水，尤其是在住了很多年之后，这个问题会越来越严重。
尽量要避免临街：因为一个是吵，一个是尘土、汽车尾气等比较多。临街的话8-12楼为汽车尾气浮尘层，如果必须临街的话，避免这个楼层。
2024年现在买房子投资合适吗?
1、买房子对于刚需来说还是比较不错的，现在的行情就是房子是拿来住的，并不适合投资，如果您有多余的钱，手上也有房产，存钱理财相对于来说更好，如果房子是刚需，这个时候入手还是比较划算的。2024买房还是存钱好 这取决于您的个人财务状况和目标。
2、对于2024年大选，每个人都犹豫不决。假如你有一份稳定的收入，有很强的购房需要，或是碰巧遇到了你喜欢的房子，你仍然可以买一套房子。但是如果想要投资增值，还是要慎重！总体而言，不管是存钱，买房子，都要理智。
3、2024年是否购买房产或黄金，取决于您的投资目标和财务状况。 如果您需要稳定的住所或长期投资房产，购买房产可能更适合。 如果您希望投资更灵活，对市场变化敏感，或希望避险，黄金可能是更好的选择。 黄金通常在经济动荡时期表现良好，是一种传统的避险资产。
4、在2024年，购房与否应是一个经过深思熟虑的决定，考虑到个人的财务状况、市场趋势以及个人需求。
40多城收紧预售金监管,热点城市却在逆势松绑?
近期，全国有40多个城市收紧预售资金监管，防范开发商挪用，为啥广州、成都这样的热点城市却在逆势松绑？我想说的是，要避免大面积的新房延迟交付、货不对板、烂尾风险、小业主维权等，就要严格预售资金监管。问题是，一旦严格起来，开发商资金链紧的不得了。
但去年下半年以来，由于房企资金链紧张，多地出现房地产开发项目停工现象，因此很多城市赶紧给预售资金监管套上“紧箍咒”，严格限制房企取用预售资金。 有统计显示，去年下半年，超过40城收紧了预售资金监管，如上调监管额度占比、“将全部购房款纳入监管”、不再区分重点监管和一般监管、提高支付节点要求、拉长支取时间等。
月19日，福州市城乡建设局官网发布《我市“三点发力”强化商品房项目预售资金监管》，明确新建商品房项目的预售资金监管额度原则上不少于项目工程总造价的2倍，并按工程建设进度节点拨付使用监管额度内的商品房预售资金。这较之前的政策明显进一步趋严。
部分城市在“保交付”压力下，过度收紧预售资金监管政策，一定程度上加剧了企业的资金压力，预售资金循环使用效率降低，亦不利于行业循环发展。
月5日，河南省三线城市漯河市也召开了全市商品房预售资金监管工作会议。
月11日，看到住建部已出台预售资金新规的消息时，纪磊反复查了相关报道，希望验证其中一句话的真实性：预售资金监管额度将根据项目工程造价等进行核定，超出监管额度的资金可以由开发商提取自由使用。 这句话直接关系到纪磊的工作。
万科不去三四线开发,为什么恒大,碧桂园却很积极?
因为万科的房价更高，主要是推高端楼盘，所以很少在三四线城市进行开发，而恒大和碧桂园的价格相对更低一些，适合三四线城市。其实这些年，有不少房企涌入了三四线城市，尤其以碧桂园和恒大为主，直接将三四线城市的房价推高好几倍。
死不进万科我是这么理解的。万科就是处女座房企，做事细致，认真。工作累，薪资有偏低。但跳出来就值钱了。而且做事、想法很前沿。生死不进碧桂园么，大概是一部分人觉得在碧桂园工作比较累，确实，碧桂园快节奏开发导致工作强度是三家之最。另外企业形象偏低，门槛低，因此可能会有这种说法吧。
万科之所以能获得国资的强力支持，原因在于其股权结构分散，避免了单一股东控制的弊端。在暴雷前，恒大和碧桂园的股东收获了丰厚的分红，但面对当前的困境，这些收益并未被用于自救。
万科和碧桂园哪个保值万科——刚需中的战斗机从户型的利用率上来说，完全是占有优势的，而且基本不会有大问题。因此从这个方面来说，万科是比较好的。
请问一下,昌平区现在还有新楼盘吗?正在发售或将要发售或正在建议中也...
区 天通苑 昌平立水桥以北1公里 多层、高层（东、西苑仅剩大户型150-200平左右） 1999-10-15 2650 84813333/5555/9999 点评 亚北黄金地带经济适用房，目前在售的是四五期现房。价格在经济适用房中属于适中的档位，户型较为齐全，拥有经济适用房中为数不多的大户型。
但近期热卖新盘新货有已经开盘的星汇晴轩、隽园、广弘·叠水雨林、万科城市花园全新二期等，以及正在接受登记的托斯卡纳、江南花园二期、西门口广场二期、富基广场、依云小镇、广州富力城、元邦明月园、东风广场新一期、大东门华庭等。
都要到8月底了传言的利好都没出来.所以稳健的投资者建议等待官方公布利好后才介入稳健获利，而不要被游资和减仓的机构忽悠了，每次真正有利好政策出来的时候，政府都是悄悄的进村，而没有出现过提前一个多月干叫唤的情况，是机构制造谣言方便出货还是真的有利好，多思考下吧，再考虑自己是不是要介入。
随着新款手机的发布，为了促进销售并给消费者提供更多的选择，苹果通常会对旧款机型进行价格调整。目前，根据苹果官网的最新消息，iPhone 13全系均可享受高达600元的优惠。