项目建设需要哪些审批流程是什么?
1、项目建设需要政府主管部门（省市发展和改革委员会，简称：发改委）对项目进行审批。审批流程如下：有行政主管部门的开发商，由主管行政部门转报项目立项申报资料；无行政主管部门的开发商，可直接报市房地产开发管理办公室，项目立项申报资料由该办转报市发改委。
2、在进行项目建设时，首要的关键步骤是获得政府的审批。具体来说，审批过程主要由省市发展和改革委员会（简称发改委）负责。审批流程开始于开发商准备相关资料，如果开发商有行政主管单位，需将其立项申报资料提交给主管行政部门，然后由该部门转报至发改委。
3、建设工程从立项到竣工包括以下程序：立项审批、规划设计、建设工程报建、建设工程竣工验收。
4、建设准备阶段主要内容包括：组建项目法人、征地、拆迁、“三通一平”乃至“七通一平”；组织材料、设备订货；办理建设工程质量监督手续；委托工程监理；准备必要的施工图纸；组织施工招投标，择优选定施工单位；办理施工许可证等。按规定作好施工准备，具备开工条件后，建设单位申请开工，进入施工安装阶段。
5、施工图设计审查：工程建设必须按照国家和行业标准编制施工图，并由专业资格的设计单位进行审核。施工图设计审查的目的是检查方案设计是否符合国家和地方有关规定。
6、根据我国当前法律、法规、规章对房地产建设项目进行行政许可审批：- 初步设计和施工图设计审查 此阶段办理以下一般事项：- 规划部门对初步设计的规划要求进行审查。- 公安消防支队对初步设计的消防设计进行审查。- 公安局交警支队对初步设计的交通条件进行审查。- 人防办对初步设计的人防设计进行审查。
各位高手达人,开发房产要办理哪些前期手续
1、申请人应当向房屋所在地的房屋登记机构提出申请，并提交申请登记材料即可。依据《房屋登记办法》第十一条规定：申请房屋登记，申请人应当向房屋所在地的房屋登记机构提出申请，并提交申请登记材料。申请登记材料应当提供原件。不能提供原件的，应当提交经有关机关确认与原件一致的复印件。
2、可以在公安局开证明，要将房产证名字改成兄弟俩就要到房管局申请更正。至于费用，不同时期交税不同，2001年的房子可能交钱不多，到房管局去更名就可以咨询了。
3、很简单的事情，那就跟房主签订一份借款抵押的合同，就是房主借了你的钱然后把房子抵押给你。然后公证一下问题就解决了。通俗一点就是让房主给你打个借条用房子做抵押。
房地产开发报建流程
选址定点阶段。此阶段一般办理以下事项：计委审查可行性研究报告和进行项目立项。国土资源局进行土地利用总体规划和土地供应方式的审查。建委办理投资开发项目建设条件意见书。环保局办理生产性项目环保意见书（表）。文化局、地震局、园林局、水利局对建设工程相关专业内容和范围进行审查。
建设单位办理施工报建登记。建设方对工程进行发包，确定施工队伍。招标类工程通过招标确定施工队伍，非招标类工程直接发包。建委组织职能部门对工程开工条件进行审查，核发《建筑工程施工许可证》。
房地产开发，在取得土地之后，需要到 *** 部门办理相关手续，取得比如《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》等证件之后才能动工。 报建也就按照 *** 要求收集相关资料进行审批，资料齐全的话， *** 部门会在若干个工作日内审批完成，给予答复。
房地产开发前期流程具体有哪些
1、前期的准备：主要包括由计委对房地产项目进行立项审批，规委对项目进行规划审批，进行设计施工，土地出让或转让等。此阶段的主要工作是取得项目开工建设的一系列许可证和取得项目建设用地的国有土地使用权。
2、拿地 首先开发商要拿到地才能建房子，一般有两种方式拿到地，一种是从政府那里拍卖获得，一种是通过收购或参股的形式获得地。开发 拿到地后，就需要等政府相关部门批准，比如说办理用地许可证、规划许可证啦、施工许可证等等。
3、开发房地产流程有哪些 房地产开发公司的准备工作 在审批之前，房地产开发公司要办理好土地出让手续，同时要委托具有一定资质的勘察设计院对项目进行研究并制作报告，应当附有详细的规划设计参数和效果图。此外，还要落实足够的开发资金。
4、在房地产开发流程的最开始，需要进行项目的前期策划和立项。这一阶段主要包括市场调研、项目定位、项目策划、项目可行性研究以及项目批准等步骤。开发商需要确定项目的目标市场、产品定位，同时还需要考虑项目的经济效益和潜在风险。完成立项后，项目将获得政府的批准，进入下一阶段。
