大连市发布通知规范商品房销售和网签备案行为
为更好地维护购房人的合法权益，防范购房风险。近期，大连市住房和城乡建设局发布了《关于规范商品房销售和网签备案行为的通知》。
月16日，大连市发布《大连市人民政府办公室关于进一步加强房地产市场调控和监管工作的通知》。观点地产新媒体了解到，通知指出，凡在中山区、西岗区、沙河口区、甘井子区、高新区新购买住房的严格限制上市交易。
销售端，加强限售要求，一方面扩大限售范围，新增甘井子区；另一方面增加限售年限，新购商品住房从之前取得房证后2年延长到网签后5年；二手房从之前取得房证后2年延长到3年。
一般3到5天。大连市商品房网签及备案的流程如下：买卖双方达成购买意向后，由开发企业委托的网签操作人员在网签系统中录入合同文本相关信息，经买卖双方确认无误后，网签操作人员将合同电子文本信息提交至网签系统申请合同备案。
对于预售资金监管落实情况，《通知》显示，应该按照规定确定预售资金监管事项，签订监管协议，明确监管方式、监管银行、监管专用账号等信息。商品房预售价格实行明码标价、一房一价备案制度。
房子限制销售是啥意思
1、房产被限制销售就是所谓的被“查封、冻结、暂扣”了，被采取限制措施的房屋是无法进行不动产登记的。法律分析房产被限制销售，就是所谓的，房产被法院进行强制措施，被查封，冻结，扣押了。
2、限制房产是什么意思：所谓限制房产是指由于某些原因，暂不允许出售的商品房。有可能是房屋拿去做了抵押，或者是其他原因不可卖的。只要房子属于限制销售的范畴，那么都无法进行销售，限制销售一般包含“在建工程抵押”“查封”等法律法规限制的情况。
3、房子限售则是指限制房子上架交易，出售房屋出售人需取得房屋预售许可证明才能对房屋进行销售，而新购房者必须取得产权证满一年的年限才可以将房屋上市交易，或者办理转让，否则不能进行销售。
4、在售房的网站上，所谓限制房产是指由于某些原因，暂不允许出售的商品房。有可能是房屋拿去做了抵押，或者是其他原因不可卖的。只要房子属于限制销售的范畴，那么都无法进行销售，限制销售一般包含“在建工程抵押”“查封”等法律法规限制的情况。
5、限制销售：因为你购买的房子是现房，开发商是可以在房子出售之前，用该房子做抵押贷款的，某些管理不严格的地区，非现房也可以抵押贷款；而某些大侠回答说你是按揭购房的，所以先抵押给银行的说法不成立，因为你还没有开始办理手续。
6、问题二：求知识，房产销售上的：“限售套数”是什么意思 就是限制你买多套房子 不是说不让你买 只是限制 比如 你买第二套房子首付要提高 第一套房子带过款第二套就不让贷款了等等。1000套房子，抵押给银行500套，自己销售500套，等销售差不多了，再把银行的500套解套出来。
苏州新房降价幅度不受限制了吗
苏州新房降价幅度不受限制。苏州住建局工作人员表示，楼盘销售的房源属于商品，目前的市场形势下，不允许降价不合适，不能控制企业正常的市场销售行为。这表明，苏州住建局在对待新房降价幅度的问题上，并不是完全不予考虑，而是要考虑到市场形势和企业的正常销售行为。
“限购令” 一出，楼市简直变了天！一夜之间，不少地区的楼盘数据显示：楼盘价格大跌！有关限购后楼市状况的信息，最令人震惊的信息莫不过于网上广泛流传的“苏州房价4天跌9000！”“苏州房价4天暴跌50%！”等等。消息一出，不少网友纷纷怀疑其真实度，特别是刚买了新房的网友们。
房子降价卖，卖家实现了资金的快速回笼，买家得了实惠，本是两全其美的事情，但是苏州昆山住建局把开发商擅自大幅度降价销售这种行为，定性为故意扰乱房地产市场正常秩序。
“对于稳定房价,政府准备了很多手段”
1、对于近来甚为敏感的房价问题，深圳市住建局局长张学凡在4月28日接受采访时直言，对于稳定房价，政府准备了很多手段，包括税收、利率等经济手段，房地产税、加大公共住房建设等，“不是政府没招，这些都是选择，关键是根据市场情况，什么时候出的问题。
海口从严整治房地产市场已处罚多少家企业了?
1、从海口市相关部门获悉，该市持续加大市场秩序专项整治工作力度，截至7月底已对17家存在违法违规行为的企业给予处罚。
2、对经查实的违法违规行为，海南省将在依法依规实施顶格处罚的基础上，从行业限制和市场准入方面对相关违法违规主体和个人给予处罚。
3、记者 刘畅）3月8日，海南省人民政府办公厅发布《关于印发海南省2021年房地产市场专项整治工作方案的通知》，全面清理整治房地产企业和中介机构违法违规行为，严厉打击规避限购政策骗购、变相涨价、违规销售等违法违规行为。
4、按照计划，9月份，兰州市将开展专项行动工作“回头看”，对整改不到位或拒不整改的企业，采取暂停网签、行政处罚、纳入“黑名单”、吊销营业执照等方式严肃处理，依法打击扰乱房地产市场秩序的“害群之马”，以严格检查和严格执法的方式强力整治和规范全市房地产市场秩序。
5、严查信贷资金违规流入房地产市场问题 北京银保监局全面贯彻党中央、国务院对房地产市场的重大决策部署和房地产宏观调控政策，深入整治和严厉查处房地产业务领域各类违法乱象。
6、二是切实做到应处理必处理，应罚必罚，特别是对于重大经营管理信息隐瞒不报、花样翻新的利益输送等问题，要从严从重处罚；三是依法建立处罚机制，既要没收非法所得，也要处以罚款；要对违规机构和相关责任人员实施双“处罚”，将处罚结果与市场准入、监管评级等挂钩，要进行通报和曝光，强化震慑效应。