项目沙盘和区域沙盘的区别?
1、一般售楼部的沙盘分为3种，即区位沙盘、项目沙盘、户型沙盘。区位沙盘要着重观察楼盘的地理位置，周边的交通、配套等以及区域规划；项目沙盘要重点观察楼盘的楼间距、楼栋位置、朝向、小区规划等；户型沙盘则要着重看看户型是否方正、功能区如何分配、户型朝向等。下面就给大家详细介绍沙盘该怎么看。
2、一般来说，比较规范的开发商在售楼处会展示三个沙盘，分别是项目区位沙盘、项目自身沙盘和户型沙盘。每个沙盘的用途不一，购房者需要关注的重点也不同，怎么看沙盘也有讲究。其项目区位沙盘项目区位沙盘主要展示项目的地理位置，这种沙盘的比例尺很小。
3、沙盒（沙箱、沙盘），强调的是创造。除了必要的基本元素，游戏中的场景和关卡都是可塑造的，会带来如儿时玩沙子一般单纯快乐的感受。箱庭，强调的是精致和独立。各个阶段的游戏场景均由设计师精心打造，并注重不同关卡在氛围和玩法上的变化，通过匠心独运让玩家不断产生新鲜的游戏体验。
4、**区域规划**：了解政府对该区域的未来规划，如新的商业区或交通设施，这可能影响房产的增值潜力。项目沙盘怎么看？项目沙盘提供了关于小区的详细信息。在观察时，注意以下方面： **朝向**：根据沙盘上的指南针确定建筑的朝向。 **楼间距**：比较沙盘和实际建筑的比例，以了解实际的楼间距。
作为房地产的销售人员怎样可以更好的向客户要回电话号码?
1、作为房地产的销售人员怎样可以更好的向客户索要联络方式？ 首先你得给他一个充分的理由，还有在你跟他介绍你们专案时，要专业这样他才能信任你。这是你迈向成功的第一步，接下来就是你的交谈要在一个比较愉快的氛围当中（适当的赞扬客户），客户心情好了，当然要电话号码就不再话下。
2、告知客户你的姓名同时询问客户姓名，开始了解客户并让客户放松。重点部分介绍要带看现场等的时候多次介绍自己并跟客户登记，拿着登记本给客户让他填写或者是直接询问代其填写。
3、当客户询问有没有优惠政策时，销售顾问可以假装说现在优惠比较少，可能要过一段时间才会有，如果有的话，一定立马通知客户，于是直接向客户索要电话号码，以便及时通知到位。
求助,买房前销售说辞和沙盘图显示车库入口有顶棚设计,建完后开发商说...
1、房地产开发商基本很少有讲信用的，你们打官司也打不起，他们有常年聘请的律师，只要合同内没有约定的，他们口头上答应的都没用，你们去建设局和政府找一下可能还能解决。
2、下车库，车库是位于地下负负二层，我们的电梯可直达负一负二层，相当的 便利安全。车位总共是XXX个，车位配比约1： 0.7。
3、小区门口有绿岛分流，出入车辆不会相互干扰，行车进入小区后，就近驶入地下车库，人车分流，既能保障地面上游戏的儿童和散步的老人安全，又能节省更多的土地做景观和绿化，在车库停好车之后，直接乘坐电梯入户，方便快捷又安全。车库的入口我们也考虑好了，用棚架和植物掩映好，配合水景和绿地，更像是小区里的一道风景。
4、我们对面的金水岸商城和铂金广场都是由乾龙房地产开发公司统一开发的，开发商的信誉非常好。市中心就这两块最好的地全都被公司高价买下了，这说明开发商有眼光，在这里投资肯定会赚钱，你能到我们这里来买房，你也很有眼光。
