2021年中国房地产投资走势及前景如何?
1、月22日，中国社会科学院财经战略研究院等联合主办的《中国住房发展报告（2020-2021）—楼市调控：迎来曙光再出发》（下简称“报告”）发布会在京举行。《报告》显示，预计2021全年商品住房价格同比增幅可能会下降，同比增幅维持在5%左右。
2、可以说，在城镇化的大潮之下，尽管房地产行业面临短期阵痛，但长期向好的趋势并未改变，因此，碧桂园对于中国房地产广阔的市场前景也不悲观。
3、展望2021年，房价上涨压力仍然存在，各地需严密监测楼市资金流向，保持市场平稳健康发展。疫情后恢复较快成稳投资重要支撑 “回稳”是2020年房地产市场的“主旋律”。面对疫情冲击，房地产市场从“冰冻”状态快速恢复，销售和投资走出“谷底”，走出深“V”型走势。
4、但是由于目前受国内人民消费欲望低下的影响，我国国内经济的总体消费力度不大，并且低消费欲望也影响着我国许多中小企业的发展，所以在下半年我国中小企业可能就要面临着如何在这种经济环境下进行生存的问题。我国的房地产投资在中央的管控以及金融政策的实行下，国内的房地产投资也并不再像之前那么热度高了。
5、疫情因素：2021年1-2月，国内疫情复杂多变，对经济和房地产市场产生了一定影响，有些投资者因担心疫情影响房价而暂缓购房决策，致使住宅投资下降。
2021年房地产市场年度趋势
1、由于国家对房地产行业的严格调控，从开发投资规模的增速上来看，2010-2015年期间，增速总体呈现连续下降的趋势；2016年房地产开发投资增速开始反弹，2016-2019年期间，增速有所回升；由于疫情及房地产行业整体下行等原因，2020年及2021年增速开始下降。截至2022年8月份，2022年房地产行业开发投资规模为1万亿元。
2、首先是数据趋势 9月15日，国家统计局公布2021年8月70个大中城市商品住宅销售价格变动情况，整体来看，8月份，各地持续加强房地产市场调控，70个大中城市商品住宅销售价格环比、同比涨幅总体延续回落态势。
3、某股份制银行相关人士表示，考虑2~4年的过渡期和贷款增长，预计短期信贷投放影响不大。2021年楼市展望：市场总体平稳 “去杠杆”成趋势 “房地产融资趋紧已在预料之中。
4、而看空楼市的人则觉得，房地产市场调整成为了发展趋势，今明两年买房将会遭遇房地产总市值出现缩水的烦恼。那样，今明两年买房，是“吃大亏”或是“检漏”？最先，房地产调控早已造成很明显的实际效果。
5、银行信贷政策收紧 银行贷款是购房者的主要资金来源之一，银行的信贷政策对住宅投资也有一定的影响。近年来，随着房价的上涨和房地产市场的泡沫化趋势加剧，政府对银行信贷进行了严格的监管和控制，银行房贷政策也相应收紧。
6、可以说，在城镇化的大潮之下，尽管房地产行业面临短期阵痛，但长期向好的趋势并未改变，因此，碧桂园对于中国房地产广阔的市场前景也不悲观。