张家口:新项目不得低于备案价格的85%进行销售
1、近日，张家口市住建局、张家口市财政局等四部门联合出台《关于进一步加快完善房地产长效机制的通知》。通知提到，所有项目，不得超出备案价格对外销售。已取得预售许可的项目不得低于成本进行销售，新取得预售许可的项目不得低于备案价格的85%进行销售。据悉，该条款被称为 “限跌令”。
2、其中一条“新取得预售许可证的项目不得低于备案价格85%进行销售”的内容更是被称为“限跌令”。出台“限跌令”的不只张家口。据统计，今年以来已有至少7城通过约谈房企或出台政策的形式，限制房企降价行为。这些城市多为三四线城市。
3、该条措施中“新取得预售许可证的项目不得低于备案价格85%进行销售”的内容也被称为“限跌令”。张家口为何出台“限跌令”？从房价表现上看，以张家口主城区为例，目前房价已从最顶峰的13000元/平方米左右，降到了均价8000多元/平方米，按此计算，价格回落约38%。
两月10余城出台“限跌令”,弹性定价限制跌幅
1、弹性定价限制跌幅 在部分业内人士看来，通常出台“限跌令”的城市，主要针对的还是市场上的大幅降价行为，“限跌令”更多的是规范楼盘销售，打压恶意降价或大幅度降价，维护市场秩序。
2、那么导致限跌令的原因是一来是保证以购房者的基本利益，二来房价下跌也会影响土拍的下跌，而这是政府的收入来源。房价限跌令什么意思？房价限跌令是指限制房价跌幅的行政令，直白一点的意思就是为了防止房价下跌的太多，各地政府采取管控措施，让买房的人不至于损失那么大。
3、日前，张家口市住建局、张家口市财政局等四部门联合出台《关于进一步加快完善房地产长效机制的通知》，其中一条“新取得预售许可证的项目不得低于备案价格85%进行销售”的内容，被外界称为“限跌令”。
4、月以来，多个地方继续出台房价“限跌令”。11月1日，湖南永州市零陵区住房和城乡建设局发布《关于严禁低价倾销的通知》称，各房地产开发企业不得以任何理由私自低价（如低于成本价、变相降价）等倾销扰乱该区房地产正常秩序，否则将依法依规进行惩处。
5、这要从八月中旬说起，岳阳发布全国首个限跌令，明确了新房成交价不得低于备案价的百分之八十五。
9城发布房价限跌令,这个城市价格下跌已近四成
1、杜继鑫的介绍也表明，当前张家口主城区的房价，距离最顶峰的时候已经下降了近四成。张家口也是近两个月多月以来，第9个出台房价限跌令的城市。在张家口之前，已有包括岳阳、桂林、菏泽、昆明、沈阳、江阴、株洲、唐山出台了类似举措。
2、房价限跌令有哪些城市据悉，目前发布房价限跌令的有张家口、岳阳、桂林、菏泽、昆明、沈阳、江阴、株洲、唐山。目前已发布限跌令的9个城市，有7个为三四线城市，其余2个二线城市中，沈阳位于东北，昆明位于西南，目前面临的楼市下行压力都比较大。
3、从房价表现上看，以张家口主城区为例，目前房价已从最顶峰的13000元/平方米左右，降到了均价8000多元/平方米，按此计算，价格回落约38%。尤其是进入2021年下半年以来，张家口主城区和周边陆续有多个楼盘，迫于现金流和销售回款等压力，开始降到低于成本价销售。
4、在这个风口过去之后呢，张家口的房价也是开始了全面的降温今年张家口的主城区的房价甚至已经跌去4成的价格，为了稳定楼市，房子价格下跌呢，张家口的财政局等4部门去发表了限跌令，防止房价的继续大幅下跌。发布限跌令在这个限跌令当中指出，张家口将会完善稳房价，稳地价的房地产商稳工作机制。
5、在如今9个城市已经发布了房价限跌令，房价上涨的时代可能要暂停结束一段时间。等到过了几年以后，如果发生了金融危机的情况时，可能也会导致房价上涨。在2008年的时候，由于受到严重的金融危机，导致房价从2008年一味的上涨，涨得让年轻人都买不起房，不敢想象买房子的事情。
6、个城市陆续发布限跌令。这个限跌令主要是为了控制当前的房价，因为很多城市的楼盘在降价销售，这已经严重影响到了楼盘的正常秩序。为了进一步鼓励理性消费，同时对房地产行情进行调控，全国的9个城市陆续推出限跌令。限跌令短期内可以防止房价下跌。这个道理其实非常简单。
张家口楼市限跌令背后:主城区房价已从最顶峰跌落近四成
1、从房价表现上看，以张家口主城区为例，目前房价已从最顶峰的13000元/平方米左右，降到了均价8000多元/平方米，按此计算，价格回落约38%。尤其是进入2021年下半年以来，张家口主城区和周边陆续有多个楼盘，迫于现金流和销售回款等压力，开始降到低于成本价销售。
2、《张家口日报》的报道称，针对限跌令出台的背景，张家口市住建局房地产监管科科长杜继鑫介绍，目前以张家口主城区为例，已经从房价最顶峰的13000元/平方米左右，降到了均价8000多元/平方米。
3、在这个风口过去之后呢，张家口的房价也是开始了全面的降温今年张家口的主城区的房价甚至已经跌去4成的价格，为了稳定楼市，房子价格下跌呢，张家口的财政局等4部门去发表了限跌令，防止房价的继续大幅下跌。发布限跌令在这个限跌令当中指出，张家口将会完善稳房价，稳地价的房地产商稳工作机制。
4、中原地产首席分析师张大伟分析称，最近全国多个城市新房的“限跌令”，背后其实进一步说明了“稳定”是楼市最确定的关键词。近期，一些非热点城市出台“限跌令”，防止房价过快下跌。河北张家口市发布“限跌令”出台“限跌令”的城市正在持续增加。