物业自行更换合法吗
法律分析：如果是变更物业服务合同不合法。根据我国法律规定， 业主委员会应当与业主大会选聘的物业管理企业订立书面的物业服务合同。如果是变更内部承包人是可以的，属于物业公司内部事务。但是，应当通知业主。若业主不满意物业服务可以要求物业公司变更承包人，或者按物业服务合同约定与物业公司解除合同。
法律分析：业主有权更换物业。业主可以自行管理建筑物及其附属设施，也可以委托物业服务企业或者其他管理人管理。对建设单位聘请的物业服务企业或者其他管理人，业主有权依法更换。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第二百七十七条 业主可以设立业主大会，选举业主委员会。
不合法，更换物业和改造车棚必须经过业主委员会同意，方可进行。
物业私自换水表是不合法的。水表理应是房屋的一部分，属于业主所有，物业公司未经过允许强行更换水表的做法是不妥的，涉嫌侵权，业主有权要求物业公司对水表恢复原状。
当然，这是不合理的。供电公司和业主是供电活动双方的主体，包括物业公司。因此，业主可以查询并确认物业公司更换电表的具体原因。供电单位是否同意，属于擅自更换的，可以向供电单位报告追究其法律责任（供电单位属于事业单位，擅自拆装电表属违法行为）。
更换新物业公司必须召开业主大会，业委会无权直接更换物业公司，程序不合法。加装门禁系统可以，但是加装门禁之后还要收费，就必须出示物价管理部门的收费许可，否则就是乱收费，住户有权拒交费用，而且可以向物价管理部门举报。新物业收费需出示物业管理委托合同，合同中应约定收费标准、收费周期。
物业公司变更营业执照需要什么资料
1、准备材料： 全体投资人的身份证 法人身份证、监事身份证（或经理） 公司章程、股东决定或股东会决议书 注册地址的租赁协议、房产证复印件并由产权所有人盖章。 各类申请表。
2、变更以后所有项目有个共同点，除了变更登记申请表格外，要提供营业执照正副本原件、股东会决议（股东决定）、章程或章程修正案。如变更公司地址，还需要提供租赁合同；变更公司名称，需要提供新的名称核准通知书；变更股东，需要提供新股东身份证件，股权转让合同书等等。具体问题具体解决。
3、【法律分析】：公司法定代表人签署的《公司变更登记申请书》（公司加盖公章）。公司签署的《指定代表或者共同委托代理人的证明》（公司加盖公章）及指定代表或委托代理人的身份证件复印件；应标明指定代表或者共同委托代理人的办理事项、权限、授权期限。
4、首先需要填写《个体工商户变更登记申请书》，此表格在各省市/地区的工商行政管理局的网站上均可以下载，也可以去工商行政管理局的办事大厅内领取填写。
物业公司未经业主同意,私自变更法人和股东及实际控制人,是否合法?_百度...
物业公司变更法人和股东，属于公司内部事务。物业公司和业主是构筑于物业服务合同之下的契约关系。物业公司内部事务的变更，只要不违反公司法，业主是无权干涉的。就如同业主找对象结婚生孩子，物业公司也无权干涉一样。都是一个道理。
物业公司已经垫付维修款的，户主应当按物业管理合同履行相应义务。根据相关的司法解释规则，业主不能假装没有享受相关的物业服务，拒交物业服务费，又拒绝维护变压器。
日常遇到的情况是这样的，物业公司是前期物业，物业公司和开发商实际控制人是一样的，但是从法律角度也是2个法人机构。建议：召开业主大会成立业主委员会，由业主委员会代表业主和物业公司、开发商协商，维护业主权益，一是督促尽快通水电气，二是协商免除部分物业费。
为支持公司控股子公司无锡栖霞及全资子公司苏州卓辰、无锡锡山房地产项目的开发建设，公司控股股东栖霞集团拟委托银行分别向无锡栖霞、苏州卓辰和无锡锡山提供贷款人民币 5 亿元、1 亿元和 1 亿元，贷款期限不超过 2 年，年利率不高于 5%。
不是，是股份有限公司。绿地控股集团股份有限公司（简称为“绿地”或“绿地集团”）是一家全球经营的多元化企业集团，创立于 1992 年，总部设立于中国上海，在中国 A 股实现整体上市（60060SH），并控股多家香港上市公司。
每家银行的规定情况不同，比如中国平安小微企业无抵押贷款条件：经营年限：1年以上；流水要求：近1年对公流水累计200万以上；担保要求：贷款金额不超过30万元，提供1 名担保人；贷款金额超过30万元，提供 2 名担保人。
保洁有限公司变更物业有什么影响
原物管企业拒不退出，导致新物管企业难以进入。交接不配合，导致物业管理工作无法延续。、因管理真空导致部分业主对更换持不同意见甚或引发对业主委员会的诘难。
当然可以，劳动法明文规定用人单位自用工之日起超过一个月不满一年未与劳动者订立书面劳动合同的，应当向劳动者每月支付二倍的工资。你注意收集好证据，同事的证明、上班工作场所的签到以及照片之类的，能证明你和原物业之间有劳动关系的都可以。
变更经营范围即可，如果是涉及税务问题货经营者就比较麻烦。
你好，利：管理人员减少、普通员工减少、人员风险下降。弊：管理层次增加、品质风险增加、安保人员素质下降。住宅物业不建议外包，商业、政府可以考虑。由于安保工作是住宅物业管理的基石，大部分管理工作都需要安保人员配合，外包后管理层次增加，反应时间增加，管理理念也不可能一致，不建议外包住宅物业安保。
根据《劳动合同法》规定查询显示：用人单位变更名称、法定代表人、主要负责人或者投资人等事项，不影响劳动合同的履行。如果物业公司和劳动者签订的劳动合同中约定了工作地点，那么公司无权单方面变更，如果合同中没有约定工作地点，那么公司有权变更劳动者的工作地点，但应当提前告知劳动者。
二手房不去物业变更业主有啥影响吗
1、二手房不去物业变更业主，会有以下影响：物业费用问题：物业公司通常会向业主收取物业费用，以覆盖公共区域的维护和管理费用。如果你没有及时进行物业变更，那么前任业主会继续承担这些费用，而你将无法享受相关服务或被要求补缴费用。
2、没什么影响，物业只是把你的基本信息留下来。只是物业找不到你，有些用短信平台发出的通知你可能收不到。不过，你可以经常去公告栏上面看看。
3、买二手房后若未进行物业更名，则原业主应继续承担物业费用，具体情况需查看相关法律法规以及物业管理服务合同中的约定，业主应在规定时间内交纳物业费用，否则将会产生延迟交纳费用等问题。在购买二手房时，应查看房产证上的产权人，确保买方已经完成了房屋所有权的过户。
4、买了套二手房，要是卖方不配合物业交接对买方没啥大影响，至于物业很好办，原房主不在配合，自己直接在物业拿房产证做证明，就可以办物业交接了。
5、不合理！二手房交接之所以在物业公司进行登记换名，是出于方便物业公司服务和收取物业服务费角度出发，国家及地方法规没有任何一条规定，在物业公司这个私人机构换名还要收取费用。
6、过不过户不受影响，只要物业留的是您的电话就行，若您担心今后有影响，可以找物业客服帮您解决过户，望采纳。