我国现行的房地产政策有哪些?
主要有房贷紧缩、征收房产税、以及关于新房和二手房交易过程中的一些规范。
我国住房政策体系应包括四个基本部分：累进制的房地产税收制度，政策性住房金融制度，廉租房制度，以及以货币工具为主 的房地产市场调控政策。折叠编辑本段具体内容住房政策住房政策●鉴于我国人地矛盾越来越突出的国情，统一的房地产税税率应该采用累进制，关键是税率和容积率调整系数的确定。
加强房地产价格调控，建立合理的住房价格体系各地要按照《通知》精神，结合贯彻《中华人民共和国价格法》，加强对房地产市场价格总水平和调控，建立与住房供应新体系相适应的住房价格体系。要以保持经济适用住房价格的稳定为重点，做好房地产价格调控和住房价格新体系的建立工作。
按照新政策，个人存量住房转让所涉及的营业税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加、土地*和印花税等暂缓征收。
金融房贷紧缩政策：目前北京的各金融机构和北京住房公积金管理中心对贷款购买第二套住房的家庭，执行“首付款比例不低于60%，贷款利率不低于基准利率的1倍”的政策。
你对我国政府宏观调控房地产市场的看法
从国家近期的宏观调控政策来看，虽然此次国家宏观调的主要对象是大城市的房价问题，对中小城市的楼价影响较小。但国家调控措施导致的购房者的观望情绪导致楼市的需求在近期会受到一定程度的抑制。受这个因数的影响，中小城市的房价可能会有小幅度的下降。
房地产投资过热的争议，源自于对市场理解的偏差，理解当前市场状况至关重要。宏观调控对房地产市场运行的影响也不容忽视，是判断市场走向的重要依据。最后，对房地产市场脉搏的把脉和未来发展的预测，是当前和未来决策者必须面对的挑战。
房地产往往不是一次性投资。很多时候，和银行借贷有千丝万缕的联系。大量的金融产品，都围绕着、建立在房地产基础之上。房地产出现剧烈的波动，往往会殃及金融业，特别是银行系统的健康发展。所以，保持房地产的稳定，是维护经济稳定的重要目标。因此，政府往往会对房地产事业进行宏观调控。
关于国家房地产宏观调控政策，宏观调控政策这个很多人还不知道，今天来为大家解答以上的问题，现在让我们一起来看看吧！（1）政府宏观调控的手段： 政府进行宏观经济调控时，需借助一定的调控手段来实现调控目标。一般来说，宏观调控手段主要有计划手段、经济手段（经济杠杆）、法律手段和行政手段等。
我国中央政府和地方政府在房地产管理职能上没有划分清晰的、分层次的范围和职责，这是造成房地产两级政府出现博弈的体制原因。房地产的不动产特点决定了任何房地产的调控本质上都应属于城市房地产调控和区域房地产调控。 调控手段从2003年起，中央政府连续四年都对房地产行业和市场做出宏观调控政策。
我国是社会主义国家，满足人们日益增长的物质文化生活需要是我国生产目。控制房价过快上涨，实现居者有其屋，共享改革开放成果，也是贯彻科学发展观以人为本原则的要求。
09年房地产宏观调控政策
1、政策一：2009年1月3日，四大国有银行宣布，只要2008年10月27日前执行基准利率0.85倍优惠、无不良信用记录的优质客户，原则上都可以申请七折优惠利率。2月10日，继农行出台房贷细则后，工商银行开始执行购房者可享受住房贷款七折的优惠利率，随后不久，其他银行的优惠政策细则相继出台，为楼市回暖蓄积了政策基础。
2、从国家近期的宏观调控政策来看，虽然此次国家宏观调的主要对象是大城市的房价问题，对中小城市的楼价影响较小。但国家调控措施导致的购房者的观望情绪导致楼市的需求在近期会受到一定程度的抑制。受这个因数的影响，中小城市的房价可能会有小幅度的下降。
3、月10日，国土资源部强调，“小产权房”实质是违法建筑，违反土地管理法律，违反城乡规划、建设管理的法律，违反相关政策，各地要严格依法查处大量存在的“小产权房”等2009年1月七折利率优惠四大国有银行宣布：只要2008年10月27日前执行基准利率0.85倍优惠、无不良信用记录的优质客户，原则上都可以申请七折优惠利率。
为了抵制房价国家出台了哪些举措
号召反高房价统一联盟群成员，到没成立反高房价群的城市成立qq群等抵抗高房价群体。
如果将个人房产出租，按照房产租金收入计算应纳税额的，适用税率为12%，但个人按市场价格出租的居民住房，减按4%的税率征收。
而且坚决抵制组建微信股东集体涨价，而政府的这些房价政策也让这些炒房者无所遁形，严格限制这些炒房者哄抬房价，房价也最终会回到一个稳定的水平，也希望市民能认识到房子是用来住的，而不是用来炒的，让更多的资金从房地产市场流入到实体经济，这样才会促进国家的发展，创造更多的就业岗位。
与住建部等政府部门联网，可有利于房地产调控政策出台更加精准化；与各级税务部门联网，可以有利于房产税的执行；与各级纪检部门联网，可以提升反腐效率。 再者，若同时在近期内能够实现公务员家庭财产公开，则可以起到信息监管的双管齐下效应。
-10%部分缴纳20%，。。），使房产拥有者每年的房产增值在一个合理的利润范围内，这样炒房者就会大量抛售房产、投资者也会权衡利弊减少持有房产，房价也会降下来。但是国家会牺牲这么大的房地产快速发展带来的利益以及能抵制既得利益集团的能量牺牲他们的利益吗？唉，路还很长很长。。
从经济学角度来看，价格是由供给和需求来决定的。但是就我们国家的房价来看，房子的供与求似乎并不能够决定价格。近两年来，随着针对抵制炒房行为的政策出台，房价逐渐趋于稳定。房价的稳定对国家和城市的发展具有很重要的意义，能够提升和柳证我们整个社会的价值观和财富观，提升我国未来总体的竞争力。
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1、月9日：住房和城乡建设部宣布：地方政府不得越权救市，同时要求：全面推进保障性住房建设。支持房企合理促销。2009 年经济适用房不会弃建。主管部门将加强房地产监测分析。有针对性地解决既不符合保障性住房供应条件，又无力购买普通商品住房的“夹心层”群体的住房问题。
2、f. 因为你的田宅宫出现化忌星，所以也会间接影响到你在疾厄宫、兄弟宫 、子女宫的不顺利。 C. 建议： 有关于房地产或是财产的部分要特别小心处理，不懂的部分可以询问专 家，参酌专家的建议，如此一来才能趋吉避凶。
3、“知道什么样的房地产可以获得什么样的贷款是一件很重要的事，所以，房地产经纪人还要随时注意金融市场的变化，才能为客户提供适当的融资建议。 表达力： 用流畅的、富有感染力的语言将你要说明的问题讲给你的客户，使客户能够清楚地了解你语言的含义，了解他想知道的问题答案，这是提高工作效率的重要一环。
4、企业很重视一个人的礼貌，求职者要尊重考官，在回答每个问题之后都说一句“谢谢”。企业喜欢有礼貌的求职者。你觉得你个性上最大的优点是什么？回答提示：沉着冷静、条理清楚、立场坚定、顽强向上。乐于助人和关心他人、适应能力和幽默感、乐观和友爱。
房地产调控政策
第一条 为了加强对城市房地产的管理，维护房地产市场秩序，保障房地产权利人的合法权益，促进房地产业的健康发展，制定本法。第二条 在中华人民共和国城市规划区国有土地（以下简称国有土地）范围内取得房地产开发用地的土地使用权，从事房地产开发、房地产交易，实施房地产管理，应当遵守本法。
具体如下：此阶段，土地政策涉及：规范土地出让，明确规定土地用途，并开始运用土地税收和土地金融政策参与房地产调控。为了抑制房地产市场投资过热、稳定房价，调整住房供给结构，中央政府先后出台了政策”。
严格执行住房限购政策。如果夫妇双方离婚，其中一方在离婚后3年内购买了商品住房，其拥有的住房套数按离婚前家庭总套数计算。严格执行差别化住房信贷政策。加强对房地产贷款的集中管理，加强对个人住房贷款的审慎管理，引导商业银行严格控制个人住房贷款的发放节奏和速度，防止发放过快。