现在的房产是否还值得投资?为什么呢?
1、城市规模与房价高低之间并没有必然联系。一座城市的房子是不是值钱，与这座城市的状态息息相关，这是一个非常明确的事实。……但是，这并不等于说小城市的房子肯定就不值钱。……事实上城市规模与房价高低之间并没有必然联系。真正与房子的价格有密切关系的因素，是城市的发展状态。
2、关于柬埔寨的房产是否值得投资，这要同时根据个人的需求和和当地的情况来进行具体分析。作为过来人个人认为柬埔寨的房产还是值得投资的，个人观点如下： 房价低：相对于其他国际大城市，柬埔寨的房价仍然处于较低的水平，投资门槛低。
3、对于房产买家来说，购买旅游城市的房产有一定的优势。旅游城市的房产通常有着很高的租金收益和升值空间。此外，在旅游城市购买房产还可以享受到政策和税收的优惠。然而，买家也需要注意，房产投资是一项长期的投资，需要考虑多种因素的影响。
银保监会:禁止保险资金投资企业直接从事房地产开发
月13日，银保监会发布《关于保险资金财务性股权投资有关事项的通知》，为规范保险资金直接投资未上市企业股权行为，加大保险资金对各类企业的股权融资支持力度。观点地产新媒体查阅获悉，《通知》主要内容是取消保险资金财务性股权投资的行业限制，通过“负面清单+正面引导”机制，提升保险资金服务实体经济能力。
记者 计思敏 胡志挺）11月13日，银保监会网站发布《关于保险资金财务性股权投资有关事项的通知》（下称《通知》）。一方面，银保监会放开了险资财务性股权投资的行业限制，另一方面，也列出负面清单，为投资标的划出红线。
月13日，中国银保监会发布《关于保险资金财务性股权投资有关事项的通知》（简称“《通知》”），其中涉及房地产的提法是，保险资金开展财务性股权投资，所投资的标的企业不得直接从事房地产开发建设，包括开发或者销售商业住宅。
四）直接从事房地产开发建设；（五）从事创业风险投资；（六）将保险资金运用形成的投资资产用于向他人提供担保或者发放贷款，个人保单质押贷款除外；（七）中国保监会禁止的其他投资行为。中国保监会可以根据有关情况对保险资金运用的禁止性规定进行适当调整。
- 严禁资金违规流入股市，违规投资于房地产领域、“两高一剩”等限制性领域；- 严禁不当宣传和销售，降低投资者准入门槛，严重侵害金融投资者和消费者合法权益。 在谈到金融消费者权益保护时，银保监会有关部门负责人指出，影子银行和交叉金融产品通常结构复杂、风险较高。
严格执行“三线四档”和房地产贷款集中度要求，防止银行保险资金绕道违规流入房地产市场。深入整治保险市场乱象。依法规范互联网平台金融业务。研究遏制非法金融活动的长效机制，推动防范和处置非法集资条例落地实施。
银保监会新规:险资投资非上市企业禁止直接从事房地产开发
新规指出，保险资金开展财务性股权投资，所投资的标的企业不得直接从事房地产开发建设，包括开发或者销售商业住宅。
月13日，银保监会网站发布《关于保险资金财务性股权投资有关事项的通知》（下称《通知》）。一方面，银保监会放开了险资财务性股权投资的行业限制，另一方面，也列出负面清单，为投资标的划出红线。
允许保险外汇资金境外运用；2004年10月，中国保监会、中国证监会联合发布《保险机构投资者股票投资管理暂行办法》，允许保险资金直接投资股票市场；2004年，国家允许保险公司投资银行次级债和可转换公司债券，并将保险公司投资企业债的比例由20%提高至30%。
如何投资reits
1、如果个人投资者想要投资REITS产品，就需要等待国家推出和REITS产品相关的政策和法规，开始允许个人投资者投资REITS产品。尽管个人投资者无法在国内投资REITS产品，但是投资者可以在国外购买REITS产品。所以，投资者可以将自己的资金转变为外汇，在海外购买REITS产品的份额。
2、分散投资 分散投资是非常重要的。你需要将投资分散在多种不同的REITs基金中，以减少风险。你可以选择投资在不同类型和地区的REITs基金中，以获得更广泛的投资组合。你也可以选择投资在不同的公司中，以减少公司风险。投资REITs基金是一种非常好的方式来获得房地产市场的回报。
3、公募reits怎么投资？投资者可通过沪/深交易所投资公募reits，还可与管理人签署配售协议确认投资份额。自然地，投资者还可以通过发售公告中公告的基金销售机构、认购价格参与基础设施基金份额认购。其中，沪/深交易所投资公募reits基金的用户，报价有效投资者可在发行人公告的募集期内通过平台提交认购申请。
4、经过15年的发展，香港REITs市场已经初具规模，但是在即将来临的新机遇面前，投资者如何挑选一只具备潜力的投资级REITs，则需要认真甄别。而入选香港恒生指数、世界评级机构投资级评级等或许可以成为投资的参考标准。
5、在购买REITs基金时，需要提供一些证件资料。首先需要提供身份证明，包括身份证或护照等有效证件。其次需要提供银行账户信息，以便进行资金划转和收益分配。如果是通过券商或在线平台购买基金，还需要提供相关的协议和申请表格。风险提示 投资REITs基金需要注意风险，包括市场风险、信用风险、流动性风险等。
房产投资具体怎么做?
第一步：探寻土地资源/ 获取土地信息是投资的起点，通常来自政府公开的推地活动，或是提前与政府建立联系，争取在土地挂牌前获取内部信息。大型房企往往能通过特殊协议，如引入产业和配套项目，换取政府设立的独家竞拍条件，以排除竞争。
楼宇购买具体做法是：投资人审查一家房地产开发商的资质、该房地产开发商所开发的楼宇的法律状态，并考查该写字楼的地理位置、建筑风格等状况，如认为符合投资人的意图，则投资人与该房地产开发商建立商品房买卖法律关系，通过商品房买卖程序获得楼宇的全部权利。方案评价：这种方式最为简便。
一类是将房地产出租给他人，并定期收取租金获取收益。这类租赁的经营形态，投资者负担的管理成本较低，收益固定且风险较小，但是一般而言报酬可能较低。二类则是由投资者自己经营管理，此时投资者可能获取较高的报酬，但却须自行负担营运的风险，而且收益亦不稳定。